Наредбата EPBD 2024, Zero-Emission Building представлява ключов инструмент на Европейския съюз за постигане на климатична неутралност до средата на века. Тази директива въвежда нови стандарти за строителство и обновяване, които ще предефинират енергийната ефективност на сградите през следващите години.
Промените в EPBD 2024, Zero-Emission Building са насочени към елиминиране на въглеродните емисии директно на място. С новите изисквания се очаква всеки нов строеж да бъде максимално ефективен и изцяло захранван от възобновяеми енергийни ресурси.
Зелен стандарт за ново строителство
Най-важната промяна в EPBD 2024, Zero-Emission Building е въвеждането на минимален енергиен стандарт, който всички нови сгради трябва да изпълнят. От 1 януари 2028 г. публичните сгради ще трябва да са с нулеви локални емисии, а от началото на 2030 г. това важи за всички новопостроени сгради. Това означава, че те трябва да имат изключително ниска енергийна консумация и да разчитат основно на възобновяема енергия.
В контекста на новите изисквания за енергийна ефективност, важно е да познавате механизмите, които ги подкрепят, включително държавните схеми. За да научите какво означава „100 % безвъзмездно финансиране“ и кои са условията за участие, разгледайте Програма за саниране 2025: „100% безвъзмездно финансиране – кой има право и как се кандидатства стъпка по стъпка?. Статията обхваща целия процес от кандидатстването до реалното саниране на блоковете.
Обновяване и инструменти за съществуващите сгради
За сградите, които вече съществуват, директивата налага минимални енергийни стандарти и изисква постепенно обновяване. Страните-членки трябва да включат най-неефективния 16% от обществени и нежилищни сгради в мащабна програма за реновация до 2030 г. Това се разширява до 26% до 2033 г. при по-стари постройки, с цел те постепенно да достигнат новия стандарт Zero-Emission Building.
Цифровизация и интелигентно управление на сградите
Една от ключовите посоки в EPBD 2024, Zero-Emission Building е интеграцията на интелигентни технологии за мониторинг и управление на енергийните ресурси. Това включва системи за автоматизация, които анализират потреблението на енергия в реално време и оптимизират работата на отоплителните, вентилационните и климатичните инсталации. Чрез използването на сензори и софтуер за управление собствениците могат да намалят разходите, да удължат живота на системите и да намалят въглеродния отпечатък на сградите си.
В допълнение, директивата насърчава използването на стандартизирани енергийни паспорти, които съхраняват и показват цялата информация за енергийното представяне на сградата. Това улеснява продажбата или отдаването под наем на имота, тъй като потенциалните купувачи или наематели получават прозрачни данни за разходите и ефективността.
Интегриране на соларни системи
EPBD 2024 поставя силен акцент върху соларната енергия като основен източник за постигане на стандарта Zero-Emission Building. Въвеждат се изисквания за инсталиране на фотоволтаични панели или други възобновяеми източници върху покривите на нови и съществуващи сгради при извършване на реновация. Това не само намалява зависимостта от традиционните енергийни доставчици, но и дава възможност за продажба на излишната произведена енергия обратно в мрежата.
В много случаи държавите членки ще предлагат субсидии или данъчни облекчения за собственици, които внедрят соларни инсталации. Така инвестицията се изплаща по-бързо и мотивира по-широко прилагане на зелените технологии.
Периодът на ремонти изисква добри решения за пространството навън, особено когато става дума за комфорт и енергийна ефективност. Ако разглеждате възможности за обновяване на балкона или терасата, преминете през Остъкляване на тераса – варианти, цени, разрешителни и какво да избереш. Този материал предлага ясен преглед на различните системи, ориентировъчните цени и какво законово разрешение е необходимо, за да вземете информирано решение.
Фазово въвеждане на новите изисквания
За да се избегнат резки финансови натоварвания върху строителния сектор и собствениците на имоти, новите изисквания в EPBD 2024, Zero-Emission Building ще се въвеждат поетапно. Това включва междинни цели за намаляване на енергийното потребление и постепенно задължение за постигане на пълния стандарт до 2050 г.
По този начин ще се осигури време за разработване на необходимата инфраструктура, обучаване на специалисти и адаптиране на строителните практики към новите норми.
Въздействие върху пазара на недвижими имоти
Въвеждането на изискванията от EPBD 2024, Zero-Emission Building ще промени значително пазара на недвижими имоти в Европейския съюз. Имотите с висока енергийна ефективност ще се оценяват по-високо, тъй като ще предлагат по-ниски разходи за поддръжка и ще отговарят на бъдещите регулаторни стандарти. От друга страна, сгради с лоша енергийна характеристика ще загубят от стойността си и ще изискват сериозни инвестиции за модернизация.
За инвеститорите това означава, че фокусът трябва да се премести върху имоти, които вече са близо до нулевите емисии или могат сравнително лесно да бъдат адаптирани към тези стандарти.
Предизвикателства пред собствениците и строителните фирми
Въпреки потенциалните ползи, прилагането на Zero-Emission Building стандартите ще постави редица предизвикателства пред собствениците и строителните компании. Основният проблем е свързан с първоначалните разходи за модернизация или изграждане на нови енергийно ефективни сгради. В много случаи ще е необходимо цялостно обновяване на отоплителните системи, подмяна на дограма, поставяне на външна изолация и инсталиране на възобновяеми енергийни източници.
Освен това, липсата на достатъчно квалифицирани специалисти в областта на енергийната ефективност може да забави процеса и да повиши цените на услугите.
Важно е ремонтираното жилище да отговаря на актуалните изисквания и да бъде устойчиво във времето. Прочетете материала за Ремонт на апартамент, където ще намерите ориентация за цените, подходящите стъпки и най-честите проблеми при планиране и изпълнение на ремонт на апартамент тази година.
Финансови стимули и подкрепа
За да се подпомогне преходът към сгради с нулеви емисии, държавите членки ще предлагат различни форми на финансова подкрепа – от директни субсидии за енергийно обновяване до данъчни облекчения и нисколихвени кредити. Европейските фондове също ще играят важна роля, като предоставят средства за големи проекти и иновации в строителния сектор.
Тази финансова помощ е от съществено значение, за да се ускори модернизацията на жилищния фонд и да се гарантира, че собствениците и инвеститорите ще могат да отговорят на новите стандарти без прекомерно финансово натоварване.
Какво означава това за бъдещето на строителството
С въвеждането на EPBD 2024, Zero-Emission Building, строителството в ЕС ще се насочи още по-силно към устойчиви материали, модерни технологии и интегрирани системи за управление на енергията. Новите сгради ще бъдат не просто места за живеене или работа, а интелигентни и екологично отговорни пространства, които минимизират въздействието върху околната среда.
Този преход ще изисква координация между архитекти, инженери, строителни фирми и държавни институции, но в дългосрочен план ще доведе до по-качествен и устойчив жилищен фонд в Европа.
Заключение
Влизането в сила на новите изисквания по EPBD 2024, Zero-Emission Building бележи началото на мащабна трансформация в строителството и пазара на недвижими имоти в Европейския съюз. Това не е просто поредната регулация, а стратегическа стъпка към постигането на климатично неутрална Европа до 2050 г. За собствениците и инвеститорите това означава както предизвикателства, така и нови възможности – от необходимостта за модернизация на старите сгради до изграждането на високотехнологични обекти, които ще бъдат търсени и ценени на пазара.
В дългосрочен план преходът към сгради с нулеви емисии ще доведе до по-ниски енергийни разходи, по-здравословна среда на живот и значително по-малък екологичен отпечатък. Затова колкото по-рано се предприемат мерки за адаптиране към новите стандарти, толкова по-успешно ще бъде позиционирането в бъдещия устойчив пазар на имоти.
Източници и полезни връзки
** Енергийна ефективност и EPBD 2024**
Официална информация от Европейската комисия за обновената директива EPBD 2024/1275, сроковете за транспониране до 29 май 2026 г. и връзката ѝ с целта за нулеви емисии в строителството.
https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-performance-buildings/energy-performance-buildings-directive_en
** Превключване от Nearly-Zero към Zero-Emission Building**
Обясняват се новите стандарти, според които от 2028 г. сградите на публични институции, а от 2030 г. — всички нови сгради, трябва да са Zero-Emission Building.
https://energy.ec.europa.eu/topics/energy-efficiency/energy-performance-buildings/nearly-zero-energy-and-zero-emission-buildings_en
** Проследяване на целите по EPBD и Renovation Wave**
Документ, който представя политическите основи и напредъка по въвеждането на мерките EPBD 2024 в контекста на СTrратегията за обновяване (Renovation Wave).
https://redi4heat.ehpa.org/wp-content/uploads/2024/04/Policy-brief-EPBD.pdf
** График и ключови мерки в EPBD 2024**
PDF анализ, описващ етапите за въвеждането на EPBD 2024, изискванията за ZEB, минималните енергийни стандарти и задължителната соларна интеграция.
https://www.aceee.org/sites/default/files/proceedings/ssb24/assets/attachments/20240722163046532_ddf6d923-deb7-43fc-a0bd-05bc453fa759.pdf