Откриване на партида за ток – цена, документи, срокове и процедури за EVN, ЧЕЗ и Електрохолд

Откриване на партида за ток е една от първите административни стъпки, когато предстои реално ползване на електрическа енергия в нов имот, при смяна на собственост или при ново строителство. Зад тази наглед проста услуга често стоят множество детайли, срокове, документи и скрити разходи, които могат да изненадат неподготвения собственик.

Изключително важно е да се знае, че цената и срокът за откриване на партида за ток зависят не само от името в нотариалния акт, а основно от това:

• дали до имота вече има изградена електропреносна мрежа;
• дали ще се ползва монофазен или трифазен ток;
• и най-вече колко мощност ще бъде заявена от клиента – фактор, който пряко влияе върху техническите изисквания, вида на електромера и дори върху нуждата от изграждане на ново трасе.

Ако до имота няма трасе или няма изградено табло, първо трябва да се мине през процедурата по прекарване на ток до парцел или сграда, която е значително по-сложна и скъпа. Повече за това можете да прочетете в нашето ръководство за
прекарване на ток в парцел, където обясняваме стъпка по стъпка какво включва изграждането на трасе и кой го плаща.

В тази статия ще се фокусираме конкретно върху откриване на партида за ток, когато технически условия вече позволяват това – включително какви документи се подават, какво е различното при EVN, ЧЕЗ и Електрохолд, колко време отнема и каква е реалната цена с всички допълнителни такси.

Кога се налага откриване на партида за ток – основни ситуации

Откриване на партида за ток не е една и съща процедура във всички случаи. В зависимост от това какъв е имотът и какво е неговото текущо състояние (застроен или не, има ли табло, има ли стар абонат), електроразпределителните дружества разглеждат искането по различен начин. Ето най-често срещаните казуси:

1. Ново строителство – без предишна партида

Ако имотът е нов (къща или сграда в строеж), откриване на партида за ток става само след като е подписан договор за присъединяване с електроразпределителното дружество (ЕРП). Това включва техническо проучване, евентуален проект, оценка на необходимата мощност и издаване на удостоверение за въвеждане в експлоатация. В този случай цената за откриване на партида за ток може да надхвърли 1000 лв., особено ако се налага монтаж на нов електромер, табло и изграждане на връзка до мрежата.

2. Закупен имот със съществуваща партида

Ако купувате имот (апартамент, къща), в който вече има партида и електромер, не се открива нова партида, а се извършва пререгистрация – т.е. смяна на титуляра. В този случай процедурата е бърза (3–7 дни), без такса, но с представяне на документи за собственост, лична карта и евентуално декларация, ако не се яви собственикът лично.

3. Имот с прекратена или закрита партида

Ако в миналото е имало партида, но тя е закрита (напр. при смърт на собственик, дългове, напускане на наематели и т.н.), се подава ново искане за откриване на партида за ток. Тук процедурата е по-сложна, тъй като може да се наложи смяна или проверка на електромера, техническа инспекция и дори възстановяване на трасе или табло.

4. Парцел без сграда – само временен ток (строителен)

Ако искате да ползвате ток в парцел, в който няма сграда, може да се заяви временна партида – например за строителни нужди. Това също е откриване на партида за ток, но се иска конкретно временно присъединяване, което изисква допълнителни документи и често се заплаща по отделна тарифа.

Необходими документи за откриване на партида за ток – EVN, ЧЕЗ и Електрохолд

Макар че процесът по откриване на партида за ток е сходен в цялата страна, всяко ЕРП има свои образци и административни изисквания, които трябва да се спазят. Затова документите трябва да се подготвят внимателно според региона, в който попада имотът ви – EVN (Югоизточна България), ЧЕЗ (Западна България) или Електрохолд (Североизточна и части от Централна).

✅ 1. Общи задължителни документи (важат за всички ЕРП):

• Лична карта на титуляра (или нотариално заверено пълномощно)
• Нотариален акт или друг документ за собственост
• Попълнено заявление (по образец от съответното ЕРП)
• При нови имоти: удостоверение за въвеждане в експлоатация
• При временно строително захранване: разрешение за строеж и схема за временен трафопост (ако е нужно)
• При наематели: договор за наем и декларация от собственика

По ЕРП региони:

EVN (Югоизточна България)

• Заявлението може да се подаде онлайн, в клиентски център или по имейл.
• Образци: evn.bg или тук
• При ново строителство: задължителен договор за присъединяване и проект за електрозахранване.

ЧЕЗ (Западна България)

• Образец: „Заявление за прехвърляне на клиентски номер“
• Необходима е техническа проверка, ако партидата е прекратена.
• Подаване – лично или чрез електронен подпис: cez.bg

Електрохолд (бивше ЕРП Запад / Енерго-Про)

• Предлагат форма за регистрация на нов обект или прехвърляне на партида.
• При нов обект се изискват и скица, удостоверение за експлоатация и данни за мощност.
• Подробности: electrohold.bg

❗ Забележка: За нови сгради и къщи трябва да се уточни заявената мощност (в киловати) и дали се иска монофазно или трифазно захранване – това влияе пряко върху типа електромер, типа връзка и цената на услугата. Тези технически данни се уточняват още при подаване на заявлението за откриване на партида за ток.

Освен електричеството, друг основен въпрос при застрояване или използване на имот е достъпът до водоснабдяване. Особено при земеделски парцели или терени извън регулация, процедурата по водоснабдяване може да се окаже по-сложна и скъпа, отколкото изглежда на пръв поглед. Ако тепърва предстои прокарване на вода до парцел или земеделска земя, виж какви са стъпките, цените и изискванията в нашето специално ръководство по темата:
прокарване на вода до парцел или земеделска земя.

Срокове и реална цена при откриване на партида за ток

Откриване на партида за ток на пръв поглед изглежда като бърза и евтина административна услуга, но на практика това невинаги е така. В зависимост от типа на имота, наличието на трасе, желаната мощност и вида на електрозахранването (монофазно или трифазно), цената може да варира от нула до над 1000 лв.

🕓 Срокове:

• При пререгистрация на съществуваща партида – до 7 работни дни, без такса.
• При нов имот с готова връзка и табло – до 14 дни след сключване на договор за присъединяване.
• При нов обект без изградена връзка – срокът зависи от проучване, проект, изпълнение и въвеждане в експлоатация – може да отнеме няколко месеца.

Примерни цени според ситуацията:

Какво често не се включва в „безплатната“ процедура:

• Електромерът – клиентът трябва да го заплати (обикновено 200–300 лв.)
• Монтаж на електромер – 30–50 лв.
• Изнасяне на табло – 100–150 лв.
• Проучване и проект за присъединяване – ако липсва трасе, таксата е фиксирана от ЕРП (напр. 139 лв. в ЕР Юг)

Временен ток, трифазно захранване и значение на заявената мощност

Когато се подава заявление за откриване на партида за ток, много хора не осъзнават, че най-важният технически фактор е заявената мощност, т.е. колко ток ще се ползва в имота. Именно от това зависи:

• дали ще получите монофазно или трифазно захранване;
• какъв тип електромер ще ви бъде монтиран;
• и каква ще бъде реалната цена за присъединяване.

Какво означава „заявена мощност“

Заявява се в киловати (kW) – например:

• 6 kW – обичайно за малък апартамент (монофазно)
• 10–15 kW – за къща с бойлер, готварска печка, климатик
• 20+ kW – за трифазни уреди, машини, отопление на цяла сграда

Колкото по-висока е заявената мощност, толкова по-скъпо и технически сложно е присъединяването. При над 15 kW обикновено се налага трифазно захранване, което изисква специално табло, кабел и отделен проект.

Какво е трифазен ток и кога е нужен

Трифазен ток се използва при:

• електрически отоплителни системи (термопомпи, котли);
• индустриално оборудване или машини;
• големи еднофамилни къщи с високо потребление.

При откриване на партида за ток с трифазно захранване, ЕРП изисква:

• по-голямо сечение на кабела;
• специален тип електромер;
• често – по-висока такса за присъединяване.

Временна партида за ток (за строеж)

Ако парцелът е в етап на строеж и все още няма завършена сграда, може да се подаде заявление за временен ток. Това е временна партида, която позволява ползване на ток за строителна техника, кофраж, кранове и др. Необходимите документи обикновено включват:

• разрешение за строеж;
• удостоверение от главния архитект;
• схема на временния трафопост (ако се изисква);
• заявление по образец.

❗ Временната партида се закрива при приключване на строежа и се подава ново заявление за постоянно откриване на партида за ток.

В много случаи, особено при незастроени терени или земеделски имоти, собствениците първо изграждат временна постройка, за да съхраняват инструменти, машини или дори да обитават имота временно. Но малцина знаят, че според закона дори временна постройка подлежи на определени изисквания, разрешителни и срокове на съществуване. Ако планираш такава, виж подробно какво представлява временна постройка и как се узаконява, в тази статия:
какво е временна постройка.

Заключение: как да се подготвим за откриване на партида за ток без излишни разходи

Откриване на партида за ток може да изглежда като административна формалност, но в действителност това е технически процес с потенциално висока цена, особено ако обектът е нов, без изградено трасе или ако се заявява трифазно захранване.

Много хора научават твърде късно, че само електромерът, таблото и свързаните монтажни дейности могат да струват стотици левове, дори когато самото заявление е безплатно. За да избегнете грешки и забавяния, ето няколко практични съвета:

🧾 Съвети при подготовка:

• Уточнете има ли вече партида – ако има, подайте за пререгистрация (по-бързо и безплатно).
• Проверете дали има трасе до имота
• Обърнете внимание на мощността, която ще заявите – тя определя дали ще е нужен трифазен ток, по-скъпо табло и различен електромер.
• Съберете всички документи според вашето ЕРП – EVN, ЧЕЗ или Електрохолд.
• Преценете дали ще ползвате временен ток за строителство, или директно ще откривате постоянна партида.

Откриване на партида за ток не трябва да се подценява – от нея зависи дали и кога ще може да използвате електричество в новия си имот. Подгответе се добре, изяснете ситуацията със съответното ЕРП, и преди всичко – бъдете информирани, за да не ви изненадат разходи от по 1000 лв. и нагоре.