Пазарът се движи – инфлация, по-високи разходи за поддръжка, ремонти, данъци и етажна собственост – и рано или късно идва моментът на вдигане на наем. Мнозина го правят „с писъмце“, други просто устно, но устойчивото решение е само едно: увеличаване на наем да се прави по начин, който издържа и на спор, и на проверка … Продължение
Връщане на депозит за наем е моментът, в който наемните отношения минават окончателния тест за коректност. На теория процесът е прост: имотът се предава по договор, сметките са уредени, прави се оглед и следва връщане на депозит за наем в пълен размер. На практика споровете идват от неясни клаузи, липса на снимкови доказателства и различно … Продължение
Пазарът на краткосрочно отдаване под наем расте и все повече собственици искат да излязат „на светло“, без риск от актове и солени глоби. Ако планираш отдаване на апартамент чрез airbnb, ключовият въпрос е как да го направиш законно според правилата на твоята община и националната рамка. У нас това не е сива зона, а дейност … Продължение
Едномесечно предизвестие за прекратяване на договор за наем е стандартната практика в България, когато договорът е без фиксиран срок. То позволява на наемателя или наемодателя да прекрати наемното правоотношение чрез писмено уведомление и спазване на срока от един месец. Без подобен документ всяка от страните би могла да продължи да дължи наем, дори след изтичане … Продължение
През последните години все повече собственици на имоти в България се изправят пред важен избор: да отдадат апартамента си на краткосрочен наем или да търсят дългосрочен наемател. Платформи като Airbnb и Booking.com направиха краткосрочния наем изключително популярен – особено в големите градове и туристическите райони. Но всичко си има своите плюсове и минуси. Краткосрочният наем … Продължение
Има нещо по-страшно от „наемател не плаща наем“ – това е наемател, който не плаща и не иска да си тръгне. Все повече собственици в България се сблъскват с този проблем: подписан или устен договор, обещания за плащане „другия месец“, а в един момент – нищо: нито наем, нито напускане. Хората постоянно задават еднакви въпроси: … Продължение