Този Калкулатор нотариални такси за прехвърляне на имот изчислява реалните нотариални такси в евро според действащата държавна тарифа по чл. 85 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност (ЗННД).
Въведи стойността на имота и избери дали да се добави ДДС, такса вписване и разходи за документи. Калкулаторът показва разбивка на всички пера и крайна сума – лесен начин да провериш колко точно струва нотариалното прехвърляне на имот в България.
Как работи калкулаторът?
Изчисленията се базират на официалната нотариална тарифа, която е еднаква за всички градове в страната. Независимо дали сделката се извършва в София, Варна, Пловдив или в малко населено място, ставките са идентични.
Сумите се изчисляват автоматично по стъпковата скала, където процентът намалява с увеличаване на стойността на имота, като максималната такса е 3000 евро. Резултатът е ориентировъчен, но напълно съответства на официалните законови рамки.
Обяснение на опциите в калкулатора
1. Добави 20 % ДДС
По закон някои нотариуси са регистрирани по ДДС, други не.
Когато е маркирано това поле, калкулаторът добавя 20% върху нотариалната такса, както е в практиката на повечето големи кантори в страната. Ако нотариусът, при който ще се изповядва сделката, е регистриран по ДДС – остави отметката включена!
2. Включи такса вписване (0.1%)
Таксата за вписване се начислява от Агенцията по вписванията и се изчислява върху стойността на имота – стандартно 0.1%.
Обикновено се плаща при всяка нотариална сделка (покупка, дарение, замяна). Ако сделката е само заверка или пълномощно – можеш да махнеш отметката, защото не се дължи вписване.
3. Включи разходи за документи (100 €)
Това поле включва стандартните административни и технически разходи – удостоверения, копия, служебни бележки, извадки и др.
Сумата от 100 евро е ориентировъчна средна стойност, която може да варира леко според броя на участниците или сложността на сделката. Ако вече разполагаш с всички документи или си ги извадил сам, можеш да изключиш тази опция!
Какво показва резултатът?
След натискане на бутона „Изчисли“ се появява таблица с точните пера:
- Нотариална такса (по тарифата)
- ДДС (ако е включено)
- Такса вписване
- Разходи за документи
- Общо нотариални такси
- Имот + такси
Така виждаш ясно крайната стойност на прехвърлянето, без нужда от изчисления на ръка.
На каква основа са тези изчисления?
Нашият калкулатор нотариални такси за прехвърляне на имот използва реалната нотариална тарифа по чл. 85 ЗННД, която е задължителна за всички нотариуси.
Примерно:
- До 100 € – фиксирано 15 €
- От 100 € до 1000 € – 15 € + 1.5 € за всеки 100 € над 100 €
- От 1000 € до 10 000 € – 28.5 € + 1.3 € за всеки 100 € над 1000 €
- От 10 000 € до 50 000 € – 145.5 € + 0.8 € за всеки 100 € над 10 000 €
- От 50 000 € до 100 000 € – 465.5 € + 0.5 € за всеки 100 € над 50 000 €
- Над 100 000 € – 715.5 € + 0.2 € за всеки 100 € над 100 000 €, максимум 3000 €
Нотариалните такси различни ли са по градове?
Не. Тарифата е една и съща за всички нотариуси в България. Разлика може да има само в местния данък или в допълнителните услуги.
Трябва ли винаги да се плаща ДДС?
Само ако нотариусът е регистриран по ДДС. Повечето в големите градове са, затова опцията е включена по подразбиране.
Какво включват разходите за документи?
Данъчни оценки, удостоверения от общината, справки от имотния регистър, копия и други административни услуги.
Какво не включва калкулаторът?
Местен данък, такси за ипотека, брокерски комисиони и банкови разходи. За тях се използва калкулаторът за покупка на имот.