Въведете основните параметри на къщата, за да получите ориентировъчна цена за груб строеж в евро – от основи, през конструкция и зидария, до покрив с конструкция и покривно покритие.
Калкулатор за груб строеж е най-бързият начин да разберете за какви пари става дума още преди да сте стигнали до архитект, конструктивен проект и конкретни оферти от фирми. Въвеждате основните параметри и получавате ориентировъчен диапазон в евро – от основи, през конструкция и зидария, до покрив с конструкция и покривно покритие.
Логиката е проста. Първо въвеждате общата РЗП – това е сумата от квадратурите на всички етажи, включително ако имате тавански етаж. След това избирате сложност на проекта – дали говорим за по-прост правоъгълен обем върху равен терен, или за по-чуплива къща, стръмен терен, еркери и по-сериозна армировка. Ако къщата има сутерен, отбелязвате го, защото изкоп, подпорни стени и по-дълбоки основи винаги вдигат цената на груб строеж. При по-малки къщи до около 120 м² РЗП също е предвиден коригиращ фактор – при тях реално няма икономии от мащаба и квадратът излиза по-скъп.
След като въведете данните и натиснете бутона, Калкулатор за груб строеж изчислява две стойности – минимална и максимална ориентировъчна цена. Разликата между тях отразява нормалното колебание на пазара, избора на материали и това дали ще попаднете на по-икономично или на по-висок клас решение. Така не получавате измамно точна цифра, а реалистичен диапазон, в който най-вероятно ще се движат офертите за вашия обект.
Как точно изчислява нашия Калкулатор за груб строеж?
Важно е да се знае, че Калкулатор за груб строеж не замества професионалното остойностяване по проект. Той е направен, за да ви даде рамка – дали говорим за 60 000 или за 120 000 евро, дали идеята ви е в синхрон с бюджета, който можете да отделите, и дали има смисъл да продължите към следващите стъпки по проектиране и събиране на оферти. Когато видите резултата, много по-лесно ще разговаряте с архитекти, инженери и строителни фирми, защото вече ще имате реалистично очакване за реда на сумите.
Използвайте този инструмент като първи филтър за вашите планове. Веднъж получили ориентировъчната цена, можете да я сравните с други варианти – по-малка или по-голяма квадратура, къща със или без сутерен, различна сложност на проекта. Така Калкулатор за груб строеж се превръща в практичен помощник, с който тествате различни сценарии и стъпка по стъпка стигате до вариант, който е едновременно технически разумен и финансово постижим.