В света на недвижимите имоти има документи, без които нито една сделка, делба или строителен проект не може да мине. Един от тях е кадастралната скица – онзи на пръв поглед обикновен чертеж, който обаче съдържа цялата същност на един имот: граници, съседи, идентификатори и правна реалност. Без нея нито нотариусът може да оформи сделката, нито архитектът да изготви проект, нито инвеститорът да започне строеж.
Кадастралната скица е нещо много повече от планче – тя е официалното доказателство за местоположението и идентичността на даден имот. В нея се събират геодезичните измервания, регулационните линии, собствеността и актуалното състояние на поземления парцел. Точно затова тя е и един от най-често изискваните документи в имотните процедури в България – от покупко-продажби и наследствени дела до проекти за строителство и промяна на предназначение.
В тази статия ще разгледаме подробно всички видове кадастрални скици, как се разчитат данните в тях, какви са разликите между скица, кадастрална схема и комбинирана скица, както и как да реагирате, ако в документа откриете грешка. Ще стане ясно защо „кадастрална скица“ е основният документ, който показва истинската идентичност на един имот – и как правилното ѝ тълкуване може да ви спести бъдещи спорове, пари и нерви.
И преди да стигнем до практиката, ще обясним как възниква кадастралната скица, кой я издава, какво съдържа и защо именно тя е отправната точка за всяка сделка с недвижим имот в България.
Какво представлява кадастралната скица и защо е толкова важна?
Кадастралната скица е официален документ, който описва точното местоположение, граници и площ на един поземлен имот. Тя е част от кадастралната карта и служи за идентификация на имота при всякакви правни, строителни и административни действия. Върху нея са нанесени границите на имота, номерата на съседните парцели, регулационните линии, уличните ивици и идентификаторите на сградите, ако има такива.
В практиката скицата често се нарича „паспортът на имота“, защото съдържа информацията, която го прави уникален и различим от всички останали. В нея са посочени както данните от кадастралната карта, така и собственикът, идентификаторът, населеното място, кварталът, начинът на трайно ползване и други характеристики, които определят статута на терена.
Издаването на кадастрална скица е задължително при почти всички сделки с недвижими имоти – от покупко-продажби и дарения до делби, ипотеки и учредяване на право на строеж. Без нея нотариусът не може да изповяда сделката, а администрацията няма право да одобри проект или строително разрешение.
Важността на този документ идва и от факта, че чрез него може да се проследи дали имотът има промени в границите, дали попада в регулация или е засегнат от проект за нова улица, тротоар или инфраструктура. Кадастралната скица е онзи контролен инструмент, който гарантира, че това, което стои на хартия, съвпада с реалността на терена.
Тя също така е необходима, когато трябва да се установят точните граници между съседи, да се докаже правото на собственост или да се извърши геодезическо заснемане. Без наличието на актуална скица не може да се издаде разрешение за строеж, нито да се направи промяна в предназначението на земята.
В следващата част ще разгледаме какви видове кадастрални скици съществуват и каква е разликата между тях, защото именно това обърква най-много собствениците, когато им се наложи да извадят документ от кадастъра.
Ако ви интересува самата процедура по заявяване и сроковете за получаване на документа, вижте подробно как се вади скица на имот, къде се подава заявление и колко струва услугата според Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
Видове кадастрална скица и кадастрална схема на имот
Кадастралната скица не е единен документ, а има няколко различни форми, всяка от които служи за конкретна цел. Разликите между тях понякога изглеждат малки, но за администрацията и нотариусите имат решаващо значение. Именно затова е важно да знаете кой вид кадастрална скица се изисква във вашия случай и кога вместо нея трябва да представите кадастрална схема.
Най-често срещаният документ е кадастралната скица на поземлен имот. Тя се издава от службите по геодезия, картография и кадастър и съдържа очертанията на парцела, номерата на съседните имоти, площта, идентификатора, начина на трайно ползване и собствеността. Тази кадастрална скица е основен документ при сделки, ипотеки и промяна на предназначението. Без нея нито една сделка не може да бъде изповядана.
Съществува и кадастрална схема, която се отнася не до земята, а до обектите, разположени върху нея – например апартаменти, гаражи, офиси или складове. Тази кадастрална схема показва границите на самостоятелния обект в сградата и съдържа неговия уникален идентификатор, етаж, предназначение и площ. При покупко-продажба на жилище се изисква именно кадастрална схема, а не кадастрална скица, защото сделката се извършва за обекта, а не за земята.
В практиката често се използва и комбинирана скица. Тя събира в един документ информация както от кадастралната карта, така и от действащия подробен устройствен план. Комбинираната кадастрална скица показва не само границите на имота, но и регулационните линии, улиците и съседните урегулирани поземлени имоти. Тя е незаменима при инвестиционни намерения, промяна на регулация или изработване на проект за нов строеж.
Особено значение има и скицата-проект за изменение на кадастрална карта. Тази кадастрална скица се използва, когато се прави промяна в границите на имота – например при разделяне, обединяване или корекция след геодезическо заснемане. В нея се отбелязват старото и новото състояние на имота, което позволява на службата по кадастър да извърши актуализацията.
Всяка кадастрална скица има свой правен смисъл и приложение. Именно затова често се случва гражданите да поискат грешния вид документ, а това да забави сделката или одобряването на проект. Затова при съмнение винаги е по-добре да се направи справка в службата по геодезия, картография и кадастър, за да се уточни кой вид кадастрална скица е необходим според конкретния случай.
След като разгледахме различните видове кадастрални скици и схеми, следва да видим как те се четат и какво означават данните в тях. Именно правилното разчитане на кадастрална скица може да ви предпази от недоразумения, грешки в границите и бъдещи съдебни спорове.
Разчитане на кадастрална скица и основни елементи в документа
Много собственици гледат кадастралната скица като на неразбираем чертеж, пълен с линии и цифри. Всъщност документът е изключително логичен, стига да знаете какво означава всяко поле и как се подреждат данните. Разчитането на кадастрална скица е важно, защото дори една малка неточност може да доведе до спор със съсед, проблем при строителство или отказ от нотариус да изповяда сделка.
В горната част на всяка кадастрална скица е отбелязано името на службата, която я е издала, номерът на заявлението и датата на издаване. Тези данни гарантират, че документът е официален и може да се използва за правни цели. В полето „Идентификатор“ се намира най-важният номер – уникалният код, с който имотът е вписан в кадастралната карта. Той съдържа поредица от цифри, разделени с точки, като всяка част обозначава различно ниво на териториално деление – община, населено място, квартал и конкретен имот.
Под идентификатора са описани административният адрес, площта, начинът на трайно ползване и видът на територията. Тези данни определят статута на земята – дали е урбанизирана, земеделска, горска, транспортна или друга. Кадастралната скица показва и кой е собственикът, като в полето „собственост“ обикновено се изписва името на физическото или юридическото лице, вписано в имотния регистър.
Графичната част на кадастралната скица представлява очертанието на имота върху карта. В нея с тънки черни линии са отбелязани границите, а с червени – регулационните линии или промените, когато се касае за скица-проект. В съседство са отбелязани номерата на съседните имоти, а понякога и границите на улици, тротоари или водни площи.
В долната част на кадастралната скица има легенда, в която се описват използваните символи и мащабът на чертежа. Това позволява документът да се използва и за геодезически цели. Когато имотът е част от по-голям парцел или е поделен, се отбелязват и старите идентификатори, което улеснява проследяването на историята на собствеността.
Важно е също да се провери дали кадастралната скица съдържа подпис и печат на службата по геодезия, картография и кадастър. Без тях документът няма юридическа стойност, дори да е правилно изготвен.
При разчитането на кадастрална скица трябва да се внимава за точната площ, граници и съседни имоти. Ако стойностите не съвпадат с нотариалния акт или с регулационния план, е възможно да има грешка в кадастралната карта. В такъв случай следва да се подаде заявление за проверка или корекция.
В следващия блок ще видим кога различните видове кадастрална скица се използват на практика – при сделки, строителство и делби, и какво може да се случи, ако документът е остарял или съдържа неточности.
Преди да заявите нова кадастрална скица, най-разумната стъпка е да проверите дали имотът ви вече не е нанесен коректно в системата. Онлайн системата на кадастъра позволява да направите това за секунди чрез безплатна проверка на имот в кадастър, където се виждат границите, идентификаторите и актуалният статус на собствеността. Тази справка често спестява време и излишни разходи, особено ако предстои сделка или строителна процедура.
Кадастрална скица при сделки, строителство и делби
Кадастралната скица е документ, който придружава почти всяко юридическо действие, свързано с недвижими имоти. Без нея нито една покупко-продажба не може да се извърши, а строителството и делбите се блокират още в началния етап. Причината е проста – кадастралната скица показва реалното състояние на имота и доказва, че границите и площта му са официално признати от държавата.
При сделка с недвижим имот нотариусът изисква валидна кадастрална скица, издадена не по-рано от шест месеца. Този срок е въведен, за да се гарантира, че данните в документа съвпадат с последната версия на кадастралната карта. Ако в имота е настъпила промяна – например е направено ново заснемане или е извършена корекция на границите, старата кадастрална скица се счита за невалидна.
За обекти като апартаменти и гаражи се изисква кадастрална схема, която съдържа очертанията и идентификатора на самостоятелния обект в сградата. Въпреки различното наименование, кадастралната схема има същата юридическа тежест като кадастралната скица. И двата документа удостоверяват, че конкретният имот или обект съществува в кадастралната карта и има определени граници.
При делби и наследствени дела кадастралната скица служи за определяне на точните граници и площ на всеки дял. Съдът или нотариусът използват този документ, за да разпределят имота между наследниците, като всяка страна получава копие от актуална кадастрална скица. Тя е и основата, върху която се изготвят скици-проекти при разделяне или обединяване на имоти.
В строителството кадастралната скица има особено значение. Без нея не може да се издаде виза за проектиране, разрешение за строеж или удостоверение за въвеждане в експлоатация. Тя се прилага към архитектурните и геодезическите чертежи, за да се докаже, че проектът отговаря на реалните граници на имота. При големи инвестиционни проекти често се изисква комбинирана кадастрална скица, която показва и регулационните линии по действащия устройствен план.
В случаите, когато се открият несъответствия между кадастралната скица и нотариалния акт, строителната администрация няма право да продължи процедурата, докато грешката не бъде коригирана. Това гарантира, че всички строителни дейности ще се извършват върху точно определен имот и няма да се засегнат чужди терени.
В практиката често се стига и до казуси, при които две лица претендират собственост върху едно и също място. В такива случаи кадастралната скица е първият документ, който съдът проверява, защото от нея става ясно кой имот е нанесен, кога и по какви координати.
След като стана ясно как кадастралната скица участва във всички ключови имотни процедури, следва да разгледаме какво се прави, когато документът съдържа грешки или несъответствия. Именно тогава се преминава към процедурата по изменение на кадастралната карта.
Грешки и корекции в кадастрална скица
Колкото и прецизно да изглежда кадастралната скица, грешките в нея не са рядкост. Те могат да възникнат при геодезическото заснемане, при прехвърляне на данни в кадастралната карта или след промени, които не са били официално отразени. Затова винаги, когато се издава нова кадастрална скица, е добре да се провери внимателно всяко поле – площ, граници, съседи и идентификатор. Дори минимално разминаване в квадратурата може да предизвика сериозен проблем при сделка или строителен проект.
Най-често срещаните грешки са неправилно нанесени граници на имота, погрешно посочен идентификатор или липса на актуализация след извършено делене, обединение или ново застрояване. В някои случаи кадастралната скица може да показва, че част от сградата или постройката се намира извън реалните граници на парцела, което води до спорове със съседи и до блокиране на административни процедури.
Когато собственикът установи несъответствие, първата стъпка е да подаде заявление за проверка в съответната служба по геодезия, картография и кадастър. Специалистите извършват оглед на кадастралната карта и, ако е необходимо, назначават ново заснемане. Ако се потвърди, че има грешка, се изготвя кадастрална скица-проект за изменение на кадастралната карта. Тази скица показва старите и новите граници и служи като основа за корекция в базата данни.
Процедурата по изменение на кадастрална карта обикновено изисква участие на лицензиран геодезист. Той подготвя необходимите файлове с координати, прави ново измерване на терена и оформя документацията, която се подава към Агенцията по геодезия, картография и кадастър. След одобрение на проекта се издава нова кадастрална скица, която заменя старата и вече съдържа коректните данни.
В случаите, когато спорът за границите е между съседи, службата по кадастър не може да вземе решение, докато няма съдебно решение или нотариално споразумение. Затова често се стига до съдебни експертизи, при които се сравняват няколко кадастрални скици, стари планове и регулационни карти, за да се установи коя е вярната граница.
Важно е да се знае, че кадастралната скица не създава право на собственост – тя само го удостоверява. Ако данните в нея са неверни, собственикът трябва да ги поправи чрез процедурата по изменение, а не просто да представи стария документ. Това е особено важно при сделки, защото нотариусът може да откаже да изповяда сделката, ако кадастралната скица не съвпада с актуалното състояние на имота.
След като изяснихме как се откриват и коригират грешки в кадастралната скица, следва да обърнем внимание на още един важен аспект – срокът на валидност на документа и защо често се изисква ново издаване дори без реална промяна на имота.
При подготовката на сделка с недвижим имот често се налага и извършване на оценка чрез сертифициран идентификатор на имот, която да бъде легално призната пред банка или нотариус. Тази оценка включва анализ на местоположението, площта и предназначението и помага да се избегнат изненади при финансиране или при специални условия за заем.
Срок и валидност на кадастрална скица
Всяка кадастрална скица има определен срок на валидност, след изтичането на който тя не може да бъде използвана за нотариални, строителни или административни процедури. В България общоприетият срок е шест месеца от датата на издаване, освен ако в документа не е посочено друго. Това правило е въведено, за да гарантира, че данните, отразени в кадастралната скица, съвпадат с актуалното състояние на имота към момента на използването ѝ.
След изтичане на срока кадастралната скица формално не губи информативната си стойност – тя може да се ползва за справка или за доказване на предишно състояние, но вече няма юридическа сила. Нито нотариус, нито общинска служба ще приеме документ, който е с изтекъл срок, защото се счита, че може да има промени в кадастралната карта или в собствеността.
Има обаче случаи, в които кадастралната скица запазва своята валидност по-дълго. Това се случва, когато в службата по геодезия, картография и кадастър няма извършени промени по съответния имот. Ако от последното заснемане до момента не е имало делби, обединения или промени в границите, новата кадастрална скица ще съдържа абсолютно същите данни, но с нова дата.
Важно е собствениците да следят не само срока, но и датата на последната актуализация на кадастралната карта. Ако в населеното място или квартала е направена нова кадастрална снимка, старите документи се обезсилват автоматично. В такива случаи е задължително да се извади нова кадастрална скица, дори и старата да е формално в срок.
Срокът на валидност има значение и при строителните разрешения. Архитектурните проекти, които се подават към общината, трябва да бъдат придружени от кадастрална скица, издадена не по-рано от три месеца. Това се прави, за да се избегнат разминавания между проекта и реалните граници на имота.
Много често нотариусите и администрацията изискват и електронна версия на кадастралната скица. Тя има същата правна стойност като хартиената, но срокът ѝ на валидност също е шест месеца. При електронните документи изтичането на срока се отбелязва автоматично в системата, което предотвратява злоупотреби.
След като знаем колко време важи кадастралната скица и кога трябва да се поднови, следва да разгледаме какви са реалните разходи за нейното издаване. В следващия блок ще видим актуалните цени и видовете услуги, които предлагат службите по геодезия, картография и кадастър.
Цена за издаване на кадастрална скица и срокове за получаване
Издаването на кадастрална скица не е безплатно, но цените са строго регламентирани и зависят от вида на имота, начина на заявяване и избраната услуга – обикновена или експресна. Основният фактор, който определя цената, е дали документът се издава за поземлен имот, сграда или самостоятелен обект, както и дали заявлението се подава на място или онлайн чрез електронната система на Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
За обикновена кадастрална скица на поземлен имот стандартната такса е около 20 лева, а срокът за издаване – до седем работни дни. Ако документът се заяви по електронен път с квалифициран електронен подпис, цената може да бъде с няколко лева по-ниска, тъй като не се начислява административна обработка на място. За сгради и самостоятелни обекти се издава кадастрална схема, чиято цена обикновено е същата или малко по-ниска.
Когато се подаде искане за експресна услуга, срокът за получаване на кадастрална скица се съкращава до един работен ден, а таксата се увеличава около два пъти – в повечето случаи до 40–50 лева. При по-сложни случаи, като комбинирани скици или скици-проекти за изменение на кадастралната карта, цените могат да достигнат 80–100 лева, тъй като включват и обработка на допълнителни геодезически данни.
Възможно е издаването на кадастрална скица да бъде безплатно в определени случаи, например когато е поискано от държавен орган или при предоставяне на документи за съдебно производство. В такива случаи таксата се поема от институцията, която изисква документа.
Най-бързият и удобен начин за получаване на кадастрална скица остава електронната заявка чрез сайта на кадастъра. След попълване на формуляра и заплащане на таксата, документът се издава в електронен формат (PDF) и се изпраща на посочения имейл. Тази електронна версия има същата юридическа стойност като хартиената, стига да съдържа цифровия подпис на службата по геодезия, картография и кадастър.
При подаване на заявление на място е важно да се носи документ за собственост и лична карта. Ако заявлението се подава от пълномощник, се изисква нотариално заверено пълномощно. Непълните документи често водят до забавяне, затова е добре да се направи проверка предварително.
В някои случаи, особено при имоти без ясно нанесени граници или при първо издаване на кадастрална скица, може да се наложи допълнително заснемане от лицензиран геодезист. Това е отделна услуга, която не се извършва от кадастъра и се заплаща допълнително, обикновено между 150 и 300 лева в зависимост от сложността на терена.
След като разгледахме цените и сроковете, в следващия блок ще обърнем внимание на практичните съвети – как да ускорите издаването на кадастрална скица, как да избегнете грешки и какво да направите, ако имотът все още няма нанесени данни в кадастралната карта.
Преди да финализирате сделка с имота е добре да направите и онлайн справка за тежести на имот, за да установите наличието на ипотеки, запори или други ограничения, които могат да блокират сделката или да усложнят финансирането. Този предварителен контрол може да ви спести значителни проблеми и разходи по-нататък.
Практични съвети при издаване на кадастрална скица
Най-бързият начин да получите кадастрална скица е да подадете заявлението онлайн. Електронната услуга спестява време на опашки и ви връща документа във формат PDF, който има същата юридическа стойност като хартиения екземпляр. Ако разполагате с квалифициран електронен подпис, процесът е още по-лек и плащането минава веднага през системата. Така следите статуса и получавате кадастрална скица в електронната си поща, без да посещавате службата.
Преди да заявите кадастрална скица, проверете дали вече няма издадена актуална. Ако срокът не е изтекъл и в кадастралната карта няма промени за вашия имот, същият документ би бил валиден за повечето процедури. Когато сте на ръба на шестмесечния срок или предстои сделка, по-сигурно е да заявите нова кадастрална скица с днешна дата, за да няма изненади при нотариуса.
Много грешки идват от погрешен избор на документ. За апартамент, гараж или офис се изисква кадастрална схема на самостоятелен обект, а не кадастрална скица за поземлен имот. Ако планирате строителство или промяна по регулация, комбинираната скица често е по-подходяща, защото съчетава данни от кадастралната карта и действащия устройствен план. Когато има спор за граници или предстои делене и обединяване, подгответе се за скица-проект за изменение на кадастралната карта – това е документът, който движи корекцията официално.
Документите за собственост трябва да са подготвени предварително. При подаване на място носете оригинал и копие на нотариалния акт и лична карта. Ако заявлението за кадастрална скица се подава от пълномощник, ще е нужно нотариално заверено пълномощно. При фирмена собственост добавете удостоверение за актуално състояние, за да не се връщате втори път.
Ако имотът е стар, а границите са неясни, не чакайте администрацията да „познае“ очертанията. Поръчайте геодезическо заснемане от лицензиран специалист и внесете координатите с заявлението. Това ускорява издаването на кадастрална скица и намалява риска от отказ поради липса на достатъчно данни. При съмнение за разминавания между кадастралната скица и регулацията, поискайте комбинирана скица – тя ще извади конфликтите на светло, преди да стигнете до проект или сделка.
Не отлагайте проверката за валидност до деня на сделката. Нотариусът изисква актуална кадастрална скица, а при натоварени служби експресната услуга може да не е налична за същия ден. Най-сигурният подход е да заявите документа поне седмица по-рано, особено ако в района тече актуализация на картата или предстоят празници.
При имоти в населени места без изработена кадастрална карта процедурата е различна и често минава през общината. В такива случаи изисквайте писмена информация коя институция издава документа за конкретния адрес, за да не губите време в грешния гишe. Когато картата е нова, а имотът е „наследил“ стари планове, прегледайте внимателно графичната част на кадастралната скица – понякога дори сантиметри на хартия означават метри на терена, особено при неправилни многоъгълници.
Ако забележите разлика между площта в нотариалния акт и тази в кадастралната скица, не опитвайте да го „прескочите“ на подпис. Администрацията ще спре процедурата, а нотариусът ще откаже сделката. Внесете искане за проверка и при нужда преминете към скица-проект за изменение. Това е по-бързо и по-евтино от съдебен спор със съседи след покупката.
Когато предстои ипотека или учредяване на право на строеж, банките и администрацията са още по-стриктни към детайлите. Уверете се, че идентификаторите на имота и сградата в кадастралната скица съвпадат с тези в договора и проектната документация. Така избягвате връщане на документи и забавяне на финансирането.
Накрая мислете за кадастралната скица като за моментна снимка на правното и геодезическо състояние. Колкото по-рано извадите актуална кадастрална скица преди сделка или проект, толкова повече време имате да коригирате неточностите и да минете през службите без напрежение. Ако ще има промени по граници, проектирайте процеса – първо скица-проект и одобрение на изменение, после вече новата кадастрална скица, която ще сложи финалния печат върху данните.
Заключение
Кадастралната скица е документ, който на пръв поглед изглежда формален, но всъщност стои в основата на всяко действие, свързано с недвижими имоти. Без нея нито сделките, нито строителството, нито дори простата проверка на граници могат да се извършат законно. Тя е официалният „отпечатък“ на имота в системата на кадастъра и доказва неговата идентичност, площ и принадлежност.
В последните години електронните услуги направиха процеса по издаване на кадастрална скица по-достъпен, но това не означава, че трябва да се подценява съдържанието ѝ. Грешките в координати, граници или идентификатори могат да се окажат сериозен проблем, особено когато става дума за сделки или инвестиции. Затова най-добрият подход е всеки собственик да познава структурата на кадастралната скица, да проверява сроковете ѝ на валидност и да реагира своевременно при несъответствия.
Точната кадастрална скица може да спести не само време, но и сериозни разходи по бъдещи спорове или административни пречки. Тя е сигурността, че имотът ви е коректно отразен и защитен в официалните регистри. Независимо дали подготвяте сделка, строителен проект или просто искате яснота за границите си, винаги започвайте оттам – от актуална кадастрална скица.
Източници и бързи връзки
ORDINANCE № RD-02-20-5 (15.12.2016) – съдържание, създаване и поддържане на кадастралната карта и регистри
Това е основната наредба на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, която урежда как се създава и поддържа кадастралната карта на България. В документа са посочени правилата за изготвяне на кадастрална скица, изискванията към съдържанието ѝ, начините на актуализация и правната ѝ стойност при сделки и административни процедури.
https://www.cadastre.bg/en/regulations/ordinance-%E2%84%96rd-02-20-5-15-december-2016-content-creation-and-maintenance-cadastral-map-an
Закон за кадастъра и имотния регистър (Cadastre and Property Register Act – CPRA)
Основният закон, който определя правната рамка за кадастралната карта, кадастралните скици и схемите, както и връзката между кадастъра и имотния регистър. В него са описани правомощията на службите по кадастър, редът за издаване на кадастрална скица и правилата при корекции и промени.
https://www.cadastre.bg/sites/default/files/documents/regulation/6493/zkir-eng.pdf
KAIS – Кадастрално-административна информационна система
Официалният електронен портал на АГКК, чрез който се подават заявления за издаване на кадастрална скица, проверява се статусът на имота и се получават електронни документи с квалифициран електронен подпис. Използван е като основен източник за описанието на онлайн процедурата и сроковете за издаване.
https://kais.cadastre.bg/en
Service 755 – Issuance of a sketch-project for modification of a land property
Официалната услуга на кадастъра, описваща процедурата за издаване на скица-проект при изменение на кадастралната карта. Използвана е при раздела за грешки и корекции, където се обяснява как се извършва изменение на границите и кога се изисква участие на геодезист.
https://www.cadastre.bg/en/service/755-issuance-sketch-project-modification-land-property
Service 1016 – Making changes in the cadastral map
Подробно описание на административния ред за нанасяне на промени в кадастралната карта и регистрите. Източникът е използван за частта, в която се разглеждат процедурите при грешки в кадастралната скица, обединения и разделяне на имоти.
https://www.cadastre.bg/en/service/1016-making-changes-cadastral-map
eGov.bg – Услуги, свързани с кадастрални дейности
Държавният електронен портал обяснява какво представлява кадастралната скица, какво съдържа и как се подава заявление чрез системата. Източникът е използван за описанието на изискваните документи, срокове и електронен формат на издаване.
https://egov.bg/wps/portal/en/egov/services/zut-cadaster/cadastral-activities/fca5ee6c-65ad-4311-92f1-8ecc18fa8fbd
GIS Sofia – Често задавани въпроси за комбинирана скица
Официалната страница на „ГИС София“ разяснява какво представлява комбинираната скица, как се използва в градоустройството и как съчетава данни от кадастралната и регулационната карта. Полезен източник за частта от статията, посветена на комбинираната скица и нейните приложения.
https://www.gis-sofia.bg/en/faq
EuroGeographics – „Creation and maintenance of the cadastre in Bulgaria“
Доклад на АГКК, представен пред организацията EuroGeographics, който описва процесите по създаване и поддържане на кадастъра в България. Използван е като международен референтен материал за контекста на българската кадастрална система и нейната модернизация.
https://eurogeographics.org/app/uploads/2019/06/1b_Bulgaria_Cadastre_2019_SP.pdf