Идентификатор на имот е уникален кадастрален номер, с който се обозначава всеки имот в кадастралната карта на България. Това не е произволен код, а официален начин за идентификация на точния имот – парцел, апартамент, къща, гараж или друг обект. Чрез този номер може да се проследи неговото местоположение, граници, площ и собственици според данните в … Продължение
Пазарна оценка на имот е един от най-често срещаните термини при покупко-продажба, теглене на ипотечен кредит или прехвърляне на собственост. Въпреки това много хора не знаят какво точно представлява пазарната оценка на имот, кой я изготвя, какви документи се изискват и защо понякога тя се различава значително от реалната цена, по която се сключва сделката. … Продължение
Когато решим да купим жилище и искаме да го „запазим“, често ни предлагат да дадем т.нар. стоп капаро – сума, която гарантира, че имотът няма да бъде показван на други купувачи. Но какво всъщност означава стоп капарото от правна гледна точка? Има ли сила на договор? Връща ли се ако сделката не се състои? Какво … Продължение
Откриване на партида за ток е една от първите административни стъпки, когато предстои реално ползване на електрическа енергия в нов имот, при смяна на собственост или при ново строителство. Зад тази наглед проста услуга често стоят множество детайли, срокове, документи и скрити разходи, които могат да изненадат неподготвения собственик. Изключително важно е да се знае, … Продължение
Съдебна делба на имот се налага, когато двама или повече съсобственици не могат да се споразумеят доброволно относно ползването, продажбата или реалното разпределение на общия имот. Това е юридическа процедура, уредена в Гражданския процесуален кодекс (ГПК), чиято цел е прекратяване на съсобствеността чрез съдебен ред. Най-често съдебна делба на имот се налага при наследствени случаи, … Продължение
В България един от най-разпространените казуси в практиката на нотариуси, адвокати и агенции за недвижими имоти е имот с много наследници. Това често се случва след смъртта на родител, баба или дядо, когато няма изрично завещание, а наследството се разделя по закон между всички наследници — деца, внуци, съпрузи или дори по-далечни роднини. И тук … Продължение