Когато решим да купим жилище и искаме да го „запазим“, често ни предлагат да дадем т.нар. стоп капаро – сума, която гарантира, че имотът няма да бъде показван на други купувачи. Но какво всъщност означава стоп капарото от правна гледна точка? Има ли сила на договор? Връща ли се ако сделката не се състои? Какво … Продължение
Откриване на партида за ток е една от първите административни стъпки, когато предстои реално ползване на електрическа енергия в нов имот, при смяна на собственост или при ново строителство. Зад тази наглед проста услуга често стоят множество детайли, срокове, документи и скрити разходи, които могат да изненадат неподготвения собственик. Изключително важно е да се знае, … Продължение
Съдебна делба на имот се налага, когато двама или повече съсобственици не могат да се споразумеят доброволно относно ползването, продажбата или реалното разпределение на общия имот. Това е юридическа процедура, уредена в Гражданския процесуален кодекс (ГПК), чиято цел е прекратяване на съсобствеността чрез съдебен ред. Най-често съдебна делба на имот се налага при наследствени случаи, … Продължение
В България един от най-разпространените казуси в практиката на нотариуси, адвокати и агенции за недвижими имоти е имот с много наследници. Това често се случва след смъртта на родител, баба или дядо, когато няма изрично завещание, а наследството се разделя по закон между всички наследници — деца, внуци, съпрузи или дори по-далечни роднини. И тук … Продължение
Когато настъпи смърт, близките на починалия се изправят не само пред лична загуба, но и пред въпроси, свързани с прехвърляне на имот след смърт. Това не се случва автоматично – процедурата изисква спазване на определени срокове, подаване на документи и посещения при нотариус. Ако имотът е бил на починал собственик, наследниците трябва да предприемат конкретни … Продължение
Загубата или унищожаването на нотариален акт е проблем, който може да създаде сериозни главоболия при продажба, дарение или прехвърляне на имот. В тези случаи е необходимо да се извади дубликат на нотариален акт, който да служи като официално доказателство за собственост. Независимо дали става въпрос за дубликат на нотариален акт, издаден преди десетилетия, или за … Продължение