Делба на идеални части от имот е най-честият финал на съсобственост след наследство, развод или обща покупка. Когато няколко души владеят един апартамент, къща или парцел, делба на идеални части от имот обикновено се прилага за да се отделят дяловете — кой какво получава и на каква стойност. Тук работим с „идеални“, а не с … Продължение
Съседското куче лае в 2 през нощта, асансьорът е осеян с козина, а „само за минутка“ без повод се превръща в ежедневие. Точно тук влиза в сила нов закон за домашни любимци — рамката, която урежда как се гледат кучета и котки в апартамент, какви са правилата за общите части, кога шумът е нарушение и … Продължение
Преди да броиш капарото и да насрочиш нотариуса, идва неизбежният въпрос: колко ще платиш по линията „общинския процент“. Точно тук влиза данък придобиване на имот — местният данък, който всяка община определя сама и който се плаща при изповядване на сделката. На практика той е част от крайната сметка за покупката заедно с таксата вписване … Продължение
Много хора вярват, че когато един имот бъде подарен чрез нотариален акт, сделката е окончателна и повече не подлежи на промяна. Истината е, че в момента, в който се стигне до наследяване, започват въпросите – може ли да се оспори дарението, какво става със запазената част на децата или съпруга, и кой има право да … Продължение
Всеки собственик на дом или апартамент се е замислял поне веднъж как да защити имота си от непредвидени ситуации – пожар, наводнение, кражба или природни бедствия. Именно тук идва ролята на застраховката. В морето от предложения обаче често възниква въпросът: коя е най-добрата застраховка имущество и как да изберем правилната? Разликите в цените, условията и … Продължение
Думата суперфиция звучи непознато за мнозина, но стои в основата на едни от най-честите сделки с недвижими имоти в България. Това е юридическият термин за „отстъпено право на строеж“ – механизъм, който позволява върху чужда земя да се изгради сграда, без да се прехвърля собствеността върху терена. Без суперфиция нямаше да съществува съвременният градски модел … Продължение